Рубрика: Обзор новостроек

Что такое редевелопмент промзон простыми словами Редевелопмент промзон — это когда город берет старую промышленную территорию, где раньше гремели цеха и коптили трубы, и шаг за шагом превращает её в новый городской район: с квартирами, офисами, парками и сервисами. Важно отличать это от простой «точечной» застройки: редевелопмент подразумевает комплексный подход — меняется не одно здание,…

Почему итоговая стоимость ипотеки всегда выше, чем в рекламе Когда человек видит ставку «от 10% годовых», автоматически кажется, что вся экономика сделки крутится вокруг этой цифры. На практике ипотека скрытые платежи распределяет по разным этапам: от подачи заявки до полного закрытия кредита. Банк, застройщик, страховая и государство по чуть-чуть добавляют свой процент, и в итоге…

Почему размер и планировка важнее модного стиля Когда речь заходит про подбор стиля интерьера для квартиры, многие начинают с красивых картинок: «хочу лофт», «нравится сканди», «мечтаю о строгом минимализме». Но на практике именно габариты жилья и геометрия пространства диктуют, какие приемы сработают, а какие визуально «сломают» помещение. С 2022 по 2024 годы в обзорах российских…

Реновация и вторичный рынок: зачем вообще разбираться? Реновация в Москве и области уже не воспринимается как что‑то новое: программа идёт несколько лет, первые волны переселения позади, первые выводы – тоже. Но именно сейчас, в 2025 году, вопрос «что будет с ценами на старый фонд» снова стал острым. Кто‑то спешит продать, кто‑то ищет, где купить квартиру…

С чего вообще начать выбор планировки Идеальная планировка квартиры — это не про «красиво на картинке», а про то, как вы реально живёте каждый день. За последние три года девелоперы активно режут метры, и по открытым обзорам ЦИАН и Дом.РФ доля студий и компактных двушек в новостройках держится на уровне около трети всех предложений. Это…

Откуда берётся шум и с чем мы вообще боремся Типы шума простыми словами Шум в квартире бывает двух основных видов: воздушный и ударный. Воздушный — это голоса, телевизор, лай собаки за стеной. Он распространяется через воздух и через щели в ограждающих конструкциях. Ударный — шаги, прыжки детей, стук молотка, грохот мебели; такой шум передаётся через…

В каждом из нас живёт тихое желание прийти домой, закрыть за собой дверь и почувствовать: «Вот он, мой маленький мир, здесь мне хорошо». И для этого совсем не обязательно иметь дизайнерский бюджет. За последние три года исследователи бытовых привычек и маркетплейсы фиксируют устойчивый тренд: люди всё чаще инвестируют не в дорогую технику, а в атмосферу…

Зачем вообще заморачиваться: цель и стратегия Сдача квартиры в аренду кажется простой: повесил объявление, приехал, отдал ключи и живешь на пассивный доход. На практике все сложнее: риск проблемных соседей, неуплаты, порчи имущества и конфликтов с налоговой. Если хотите сдать квартиру в аренду быстро и выгодно, без нервов и потерь, нужно относиться к этому как к…

Ошибка №1. Верить рекламе больше, чем документам Яркие визуализации, «вид на парк» и обещания инфраструктуры звучат заманчиво, но у застройщика нет юридической обязанности воплотить каждую картинку из буклета. Эксперты по недвижимости советуют начинать не с шоурума, а с изучения проектной декларации, разрешения на строительство, градостроительного плана и судебной истории компании. Именно так выглядит грамотная покупка…

Понимаем свои цели и бюджет: с чего вообще начать Прежде чем разбираться, как выбрать квартиру для покупки новичку, нужно честно ответить себе на два вопроса: зачем она вам и сколько вы готовы тратить каждый месяц. Одна история — если это жильё «надолго», с планами на детей и работу рядом. Другая — если вы хотите стартовую…